按照“公開、公平、公正”的原則，湖南湘新智慧醫(yī)療管理有限公司（以下簡稱“我司”）對長沙健康醫(yī)療大數據產業(yè)孵化基地辦公用房進行公開招租，歡迎廣大意向承租方前來報名參與?，F將相關事宜公告如下：

一、項目概況

孵化基地位于長沙市岳麓區(qū)梅溪湖松柏路以西、梅溪湖路西延線兩廂，建筑面積約為10萬平方米，包括：大平層、獨棟、聯排、IDC機房等，主體結構為鋼筋混凝土，本次招租辦公用房為園區(qū)9號棟(詳見下圖），建筑面積1447㎡（以房產實測繪成果報告為準）。

9#1層

9#2層

9#3層

9#4層

9#5層

現狀披露：

1.本園區(qū)運營管理權歸屬我司；

2.本園區(qū)的水、電、通訊（網絡）皆由中選方自行承擔相應費用；

3.本園區(qū)建筑工程用途和裝修按現狀交付。

二、資格要求

1.參加報名的意向承租方應當在中華人民共和國境內注冊，營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內，具備獨立法人資格；

2.具有獨立承擔民事責任的能力，具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；

3.在本次招租以前的經營活動中未存在以商業(yè)賄賂等不正當競爭手段取得經營權的記錄，近兩年經營活動中無違法記錄，無商標侵權行為，無虛假廣告行為，無不正當競爭行為及其他違法經營行為；

4.不接受聯合體報名。

三、招租條款核心要求

1.產業(yè)方向：此次主體招商樓棟擬引進數字醫(yī)療綜合生態(tài)服務類企業(yè)；

2.具體款項：

（1）租金：按中選方的中選價格計算，但不低于70元/平方米/月，具體金額以我司與中選方簽署的《房屋租賃合同》為準；

（2）物業(yè)費：10元/平方米/月；

（3）支付方式：以6個月為周期支付；

（4）履約保證金：相當于一個月租金（具體金額以成交價為準）；

（5）租賃期限：5年，從孵化基地完成竣工驗收并交付后起算；

（6）裝修和改造規(guī)定：裝修改造費用及裝修責任由中選方自行承擔，裝修方案需報我司審批通過后方可施工；

3.中選方依法依規(guī)開展經營活動，負責辦理運營管理的消防、工商、稅務執(zhí)照等相關手續(xù)，中選方應嚴格遵守我司和相關部門對園區(qū)的規(guī)定（包括但不限于安全、消防、環(huán)保等），積極配合相關檢查和管理；

4.中選方必須承諾按本公告附件1的版本與我司簽訂《房屋租賃合同》。

四、投資保證金

1.投資保證金：人民幣貳萬元（￥20000.00元）；

2.繳納方式：銀行轉賬、銀行電匯、銀行匯票；

3.投資保證金繳納賬戶：

戶名：湖南湘新智慧醫(yī)療管理有限公司

開戶銀行：工商銀行楓林路支行

賬號：1901027109200153402

4.投資保證金繳納時間：2023年6月28日下午17:00前，以銀行到賬回單為準；

5.意向承租方未按要求繳納投資保證金的，做無效報名文件處理，前期產生的費用及其他可能造成的損失由意向承租方自行承擔；

6.未中選意向承租方的投資保證金在競選結果公示期截止起30個工作日內予以退還，中選方的投資保證金自動轉換為履約保證金，不足部分以銀行轉賬、銀行電匯、銀行匯票任一方式予以補足，中選人無正當理由拒簽合同的，招租人取消其中選資格，其投資保證金不予退還；給招租人造成的損失超過投資保證金數額的，中選人還應當對超過部分予以賠償；

7.有下例情形的，投資保證金不予退還：

（1）提交報名文件后撤回報名文件或因自身原因放棄競選，以及因自身原因放棄中選的；

（2）未按照本公告要求簽訂租賃合同的；

（3）在競選過程中有弄虛作假或串通報價等損害我司利益的行為的；

（4）提供虛假材料和證明文件等材料的。

五、報名申請文件

1.投資承諾書（格式見附件2）

2.競選報價單（格式見附件3）

3.法定代表人身份證明書（格式見附件4）

4.授權委托書（格式見附件5）

5.營業(yè)執(zhí)照（副本復印件）

6.意向承租方認為應提交的其他資料（包括但不限于業(yè)績資料、行業(yè)方向等）。

7.投資保證金銀行憑證（如系委托付款的，應注明意向承租方名稱），銀行憑證需注明資金用途，資金用途為長沙健康醫(yī)療大數據產業(yè)孵化基地投資保證金）。

六、競選方案

1.本次競選不統(tǒng)一組織現場勘察，各意向單位自行完成物業(yè)踏勘、考察，于2023年7月3日11:00時前至湘江集團大廈11樓新城醫(yī)療公司遞交投資申請文件，未按時遞交的，作無效申請文件處理；

2.只有一家滿足承租條件的，以承諾書中報價成交；

3.有兩家及以上滿足承租條件的，所有意向承租方的申請文件在2023年7月3日11:00時同時拆封，按照“價高者得”（即以意向承租方所報每平方米的月租金標準最高者中選）的原則確認最終的中選單位，若出價相同，選擇最大限度滿足承租條件中規(guī)定的各項綜合評價標準的一家。

七、聯系地址及聯系方式

招租人：湖南湘新智慧醫(yī)療管理有限公司

聯系地址：湘江集團大廈11樓新城醫(yī)療公司

聯系人：袁毅

聯系方式：15274839427

八、附件

1.房屋租賃合同

2.投資承諾書

3.競選報價單

4.法定代表人身份證明書

5.授權委托書

湖南湘新智慧醫(yī)療管理有限公司

2023年06月13日

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長沙健康醫(yī)療大數據產業(yè)孵化基地9號棟辦公用房招租公告附件1-5.docx

責編：鄒彥男

來源：湘江集團